Le GFA de la Cadehoule

Principes

Le Groupement Foncier Agricole est une forme juridique qui permet d’acquérir collectivement des terres (et éventuellement des bâtiments) agricoles, pour les louer à une ou plusieurs personnes, qui y exercent une activité professionnelle. Dans le cas de la Cadehoule, nous avons créé un GFA « citoyen », dont la vocation est d’héberger une agriculture en phase avec les enjeux d’aujourd’hui et demain. En choisissant de prendre une ou plusieurs parts dans ce GFA, vous donnez du sens à votre épargne en soutenant :

– une alternative à l’agro-industrie, dont les pratiques provoquent trop souvent une altération de la fertilité des sols, une érosion de la biodiversité, une pollution et une surconsommation de l’eau, une dégradation de la qualité de notre alimentation, et une désertification du milieu rural par la mécanisation et l’automatisation du travail.

– une alternative à l’appropriation privée du foncier et à la spéculation qui en résulte, qui rendent l’accès à l’installation agricole très onéreux.

– une alternative à l’isolement des paysannes et paysans, en leur permettant de se mettre en lien avec la société qui les environne.

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Fonctionnement

Les principes de fonctionnement d’un GFA sont ceux d’une société civile, dont chaque associé.e possède une ou plusieurs parts (d’une valeur unitaire de 200€, dans notre cas), qui lui permettent de voter lors de l’assemblée générale annuelle (une personne = une voix). Lors de notre AG constituante du 2 novembre 2019, notre collège de gérant.e.s a été élu, et les statuts du GFA de la Cadehoule ont été votés, précisant notamment les finalités de notre démarche, ainsi que les règles communes de fonctionnement et de gestion.

Questions fréquentes

Si je suis absent.e à l’AG, puis-je quand-même voter? Oui, simplement par procuration.

Si je souhaite un jour récupérer mes parts, comment dois-je m’y prendre? Il vous suffira de le signaler à la gérance, afin que la cession de vos parts soit officialisée le jour de l’AG annuelle (en AG extraordinaire).

Comment le fermage annuel versé par le/la locataire est-il calculé? Son mode de calcul est inscrit dans les statuts, sur la base de textes législatifs qui fixent des indices pour la location des terres et bâtiments à usage agricole.

Quels sont les postes de dépenses pour le GFA? Le fermage encaissé sert à payer les taxes foncières, les assurances, ainsi que des travaux ou aménagements si tel est décidé en AG.

Visage humain et contours arborés

Ancrée sur le schiste breton, à deux pas du pays de Brocéliande, la commune de Monteneuf jouit d’un patrimoine écologique précieux. Pour se représenter le paysage, il faut imaginer un coin de campagne bocager, aux haies et zones humides préservées, à l’orée d’une Réserve Naturelle Régionale de landes et de forêt.

C’est dans ce décor que notre GFA a acquis 1,8ha de terre et 250m2 de bâtiment agricole. Je suis locataire de ce bien (avec une vingtaine d’hectares autour) pour y exercer mes activités paysannes.

Les terres

Le GFA est propriétaire de 1,6ha de sol arable argilo-limoneux, à bon potentiel hydrique. Cette parcelle, aujourd’hui couverte d’une prairie diversifiée, peut aussi convenir pour des cultures annuelles, notamment des céréales ou des légumes de plein-champ.

Parcelle, vue Nord vers Sud
Parcelle, vue Ouest vers Est
Parcelle, vue Sud vers Nord
Parcelle, vue Est vers Ouest

Les bâtiments

Jouxtant la parcelle décrite ci-dessus, une autre aire de 2000m2 appartient au GFA, où sont localisés les bâtiments :

L’étable
L’écurie
Le grand hangar
Le petit hangar
L’arrière de l’étable
L’enclos à boeufs

Etable (70m2 au sol + grenier) : bâtisse en pierre sur deux niveaux, murs en bon état, toiture tôle bac acier en bon état, alimentation en eau par puits artésien, chauffe-eau, travaux d’électricité prévus (raccordement compteur + rénovation de l’installation).

Ecurie (25m2) bâtisse en belle pierre de schiste, murs en bon état, toiture tôle fibro en état correct.

Grand hangar (120m2) : charpente bois bon état, toiture bac acier récente (2015), bardage bois état moyen, installation possible d’un étage de stockage.

Petit hangar (35m2) : charpente bois état moyen, toiture tôle ondulée état vétuste, bardage moitié bois (rénovée), moitié tôle (vétuste).

Enclos à boeufs (120m2) : poteaux béton, armature acier galvanisé, construit en 2015, a encore de beaux jours devant lui.

Pour une vue d’ensemble des parcelles concernées, voir la photo aérienne et le relevé cadastral.

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Un GFA? Oui, mais « citoyen ».

Collectivement, nous avons créé un GFA citoyen, où l’on cultive

– la cohérence : à l’égard des enjeux de notre société, en cosignant une charte rédigée par nos soins, qui encadre les méthodes de production employées sur la ferme, au regard de critères écologiques et sociaux.

– la cohésion, au sein de notre collectif : en tant qu’associé.e.s, vous êtes régulièrement informé.e.s des activités sur la ferme, et êtes les bienvenu.e.s sur ce lieu, votre lieu, à l’occasion de chantiers participatifs, de moments festifs, ou de simples visites.

Envie d’y participer?

En cette année 2020, la ferme de la Cadehoule navigue désormais vers de nouveaux horizons. Cap sur l’avenir! Si vous souhaitez embarquer sur ce petit navire et devenir associé.e du GFA, il vous suffit de me le signaler, en précisant le nombre de parts que vous comptez y placer. Par mail, par téléphone ou en me rendant visite sur la ferme, c’est vous qui voyez!